Как застройщику нового мкрн Троицка удалось получить согласие главы Дудочкина на проект без школы?
Еще 21.02.2013 состоялась градостроительная комиссия г. Троицка, где было выставлено лично главой г.о. Троицк Дудочкиным В. Е. требование к застройщику нового мкрн Троицка "Лесная сказка" о строительстве детсада и школы. Что же изменилось за 9 мес., что проект выдвинут на публичные слушания 27.11.2013 уже без школы?
"Самый острый вопрос – «Рассмотрение проекта планировки территории малоэтажной застройки ООО «Лесная сказка». Малоэтажное строительство квартирного типа на участке №16 в деревне Пучково уже ведётся, хотя официального основания для этого нет. Этот участок относится к землям сельхозназначения, по генплану г. Троицка здесь заложено индивидуальное жилищное строительство. Проект, который представило ООО «Лесная сказка», здесь планируется возвести почти 70 000 кв. м жилья. Застройщик уверяет, что все документы согласованы ещё с администрацией Наро-Фоминского района, поскольку до недавнего времени эта территория относилась к этому району Подмосковья. Выяснилось, что это не так: в 2010-м году, когда этот участок был отдан под малоэтажное строительство, по кадастровым документам он относился уже к г. Троицку. В любом случае, если даже не вдаваться в историю вопроса, а сосредоточиться на современном положении дел, а именно на качестве проекта, выясняется, что он не предусматривает строительства каких бы то ни было социальных объектов и рабочих мест. Вместе с тем, на такую площадь жилья по нормам предусматривается строительство детского сада и школы. Под детский сад по градостроительным нормам требуется выделить 0,5 га земли, под школу – гектар. Такими ресурсами «лесные сказочники» не обладают.
В.Е. Дудочкин потребовал остановить строительство и оформить все необходимые документы: изменить вид разрешённого использования земли, внести изменения в генплан, доработать проект, добавив социальные объекты. На всё это уйдёт не меньше 3-4 месяцев, и вероятность благополучного исхода этого мероприятия весьма мала: в условиях новой Москвы создание новых жилых массивов такого рода не приветствуется. Незаконные постройки, к числу которых в настоящий момент относится и этот начатый жилой комплекс, подлежат сносу, и таких прецедентов в Москве уже немало."
www.admtroitsk.ru/index.aspx?menuid=101&s
"Самый острый вопрос – «Рассмотрение проекта планировки территории малоэтажной застройки ООО «Лесная сказка». Малоэтажное строительство квартирного типа на участке №16 в деревне Пучково уже ведётся, хотя официального основания для этого нет. Этот участок относится к землям сельхозназначения, по генплану г. Троицка здесь заложено индивидуальное жилищное строительство. Проект, который представило ООО «Лесная сказка», здесь планируется возвести почти 70 000 кв. м жилья. Застройщик уверяет, что все документы согласованы ещё с администрацией Наро-Фоминского района, поскольку до недавнего времени эта территория относилась к этому району Подмосковья. Выяснилось, что это не так: в 2010-м году, когда этот участок был отдан под малоэтажное строительство, по кадастровым документам он относился уже к г. Троицку. В любом случае, если даже не вдаваться в историю вопроса, а сосредоточиться на современном положении дел, а именно на качестве проекта, выясняется, что он не предусматривает строительства каких бы то ни было социальных объектов и рабочих мест. Вместе с тем, на такую площадь жилья по нормам предусматривается строительство детского сада и школы. Под детский сад по градостроительным нормам требуется выделить 0,5 га земли, под школу – гектар. Такими ресурсами «лесные сказочники» не обладают.
В.Е. Дудочкин потребовал остановить строительство и оформить все необходимые документы: изменить вид разрешённого использования земли, внести изменения в генплан, доработать проект, добавив социальные объекты. На всё это уйдёт не меньше 3-4 месяцев, и вероятность благополучного исхода этого мероприятия весьма мала: в условиях новой Москвы создание новых жилых массивов такого рода не приветствуется. Незаконные постройки, к числу которых в настоящий момент относится и этот начатый жилой комплекс, подлежат сносу, и таких прецедентов в Москве уже немало."
www.admtroitsk.ru/index.aspx?menuid=101&s